伴隨著我國城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn),以及居住消費(fèi)需求的日漸提升,在政策紅利的驅(qū)動(dòng)下,經(jīng)歷20多年高速發(fā)展的房地產(chǎn)行業(yè)正結(jié)束增量房的黃金階段，進(jìn)入存量房的白銀時(shí)代。新房交付斷崖式下跌，隨之而來的，則是兩大市場環(huán)境的變局發(fā)生，一是由存量房帶動(dòng)的再次裝修、翻新改造等需求，有可能超越新房。二是針對(duì)存量市場的挖掘，需要探索對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品、營銷與服務(wù)策略。在這樣的大環(huán)境下，家居建材行業(yè)將迎來哪些潛在機(jī)會(huì)？

1、跟隨時(shí)代趨勢，把握重要風(fēng)口老房翻新才是家居經(jīng)銷商的未來

當(dāng)下的中國房地產(chǎn)市場，正在發(fā)生的顯著變化是“增量時(shí)代”向“存量時(shí)代”的轉(zhuǎn)換，這是主賽道的切換，對(duì)于家居市場而言，新房減少的裝修需求將被舊房的局部翻新改造所填補(bǔ)。與此同時(shí)，疫情影響對(duì)舊房翻新也起到了促進(jìn)作用，長時(shí)間的居家生活，倒逼人們重新審視居家質(zhì)量，愿意添置抗菌、環(huán)保、智能并具備更優(yōu)性能的產(chǎn)品，大量翻新家裝的需求被激活。

根據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，中國有近16萬個(gè)老舊社區(qū)，涉及數(shù)億居民，擁有4200多萬個(gè)家庭，建筑面積約40億平方米。由于舊住宅小區(qū)大多分布在城市中心，考慮到歷史條件和成本限制，很難拆除，所以目前房屋改造翻新是提升居住質(zhì)量的最佳選擇。粗略估計(jì)，除了部分局部裝修和未裝修部分，40億平方米的舊宅翻新面積，按50%來算，1000元/平方米的裝修費(fèi)用，老房翻新市場可能達(dá)到2萬億元。

隨著存量住房規(guī)模的擴(kuò)大，舊房翻新市場，不僅是未來幾十年里中國大家居建裝市場的動(dòng)力來源，而且也是眾多家居企業(yè)的支撐點(diǎn)，存量市場老房翻新才是家居經(jīng)銷商的未來！

2、陽臺(tái)改造趨勢愈加顯著已成為萬億老房翻新市場的流量入口

舊房改造、老房翻新作為家裝市場的熱點(diǎn)，帶來的機(jī)會(huì)不亞于家裝行業(yè)的另一片藍(lán)海。其中，舊房改造更多聚焦在局部整裝，比如廚衛(wèi)空間改造、陽臺(tái)空間改造等。近幾年國人裝修重心從客廳和臥室轉(zhuǎn)向廚房和衛(wèi)生間，而不遠(yuǎn)的未來，以定制收納和智能休閑為主的陽臺(tái)將成為最被重視的家居空間，整體陽臺(tái)產(chǎn)業(yè)即將興起。

據(jù)《中國住宅陽臺(tái)整體裝修消費(fèi)趨勢報(bào)告》調(diào)查顯示，有76.08%的受訪者陽臺(tái)的主要用途是洗晾衣服，72.29%的受訪者認(rèn)為自己家里的陽臺(tái)空間沒有充分利用，而對(duì)陽臺(tái)整體滿意度的得分只有2.91分。其中，54.2%的受訪者希望陽臺(tái)可以“用作花房”，排名第一；50.7%的受訪者希望陽臺(tái)可以“用作茶室”；49.1%的受訪者希望陽臺(tái)可以“用作儲(chǔ)物間”。調(diào)查還顯示，有24%的用戶考慮3年內(nèi)就開始準(zhǔn)備改造陽臺(tái)，37%的用戶3-6年后會(huì)考慮改造陽臺(tái)。陽臺(tái)成了精神需求的外化，已成為萬億存量市場老房翻新的流量入口。

全功能陽臺(tái)系統(tǒng)

3、小陽臺(tái)，大市場消費(fèi)需求驅(qū)動(dòng)，定制陽臺(tái)市場巨大

隨著年輕消費(fèi)群體的崛起，對(duì)于陽臺(tái)個(gè)性化需求日益遞增，陽臺(tái)從傳統(tǒng)的晾曬空間，逐漸演變?yōu)榧?、休閑與娛樂一體的整合空間，消費(fèi)者在陽臺(tái)改造上的預(yù)算也在逐漸增加。三萬以內(nèi)的花費(fèi)是消費(fèi)者最能接受的，33.96%的業(yè)主愿意花1萬元~3萬元用于陽臺(tái)裝修改造，除了門窗、瓷磚木地板，加上添置收納柜、休閑椅、智能晾衣架、智能安防系統(tǒng)等產(chǎn)品的花費(fèi)，愿意投入5萬元裝修陽臺(tái)的業(yè)主，占到15%。

隨著“陽臺(tái)經(jīng)濟(jì)”市場被不斷深挖，整裝陽臺(tái)空間設(shè)計(jì)解決方案已成為家居建材行業(yè)新的黃金增長點(diǎn)，陽臺(tái)定制也正快速崛起成為家居行業(yè)創(chuàng)新前行的千億級(jí)“新藍(lán)?！?。整裝陽臺(tái)行業(yè)目前沒有頭部品牌，處于空白無爭的地帶，呈現(xiàn)出增速快、容量大、競爭小、利潤高的趨勢。

4、得陽臺(tái)者得家居后市場家居經(jīng)銷商決不能放過這片新藍(lán)海

在消費(fèi)升級(jí)的大背景下，陽臺(tái)在居室中的角色會(huì)變得越來越重要，成為人們生活場景中的重要組成部分。小陽臺(tái)、大集成，小空間、大定制，陽臺(tái)集合了地面、墻面、吊頂、晾衣架、洗衣機(jī)、門窗、遮陽簾、儲(chǔ)物柜等，客單量將有望超過定制家居，未來陽臺(tái)改造將會(huì)是一場席卷建材行業(yè)的熱潮，唯有陽臺(tái)空間尚處在藍(lán)海狀態(tài)，市場發(fā)展空間巨大。

經(jīng)銷商可通過深耕頂墻地面，從而深挖老房翻新改造趨勢下陽臺(tái)空間的“大市場”，不斷加速、激活。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，陽臺(tái)擁有1268億的市場空間，10%的市場開發(fā)率，受到行業(yè)的高度關(guān)注，相對(duì)其他掘金賽道，蘊(yùn)含巨大的商機(jī)！

5、筑夢(mèng)新藍(lán)海，陽臺(tái)謀未來歐斯寶，整裝陽臺(tái)的幕后先行者

歐斯寶多功能陽臺(tái)是廣州市歐斯寶金屬制品有限公司自主創(chuàng)新研發(fā)的多功能陽臺(tái)產(chǎn)品，它是一種一站式陽臺(tái)整裝系統(tǒng)空間解決方案。結(jié)構(gòu)簡單，運(yùn)輸、安裝方便快捷，施工時(shí)間短，防水防火等優(yōu)越性能，而且材料綠色環(huán)保節(jié)能，目前已成功推出陽臺(tái)柜、吊頂、墻板、城市家居等產(chǎn)品，解決了傳統(tǒng)家居行業(yè)甲醛超標(biāo)、裝配慢、板材易翹曲變形等問題，為家居行業(yè)發(fā)展開辟了全新升級(jí)方向。

歐斯寶多功能陽臺(tái)以“讓家多一個(gè)空間”為設(shè)計(jì)理念，定位于多功能智能陽臺(tái)，在滿足洗衣晾曬的基礎(chǔ)上基于不同群體需求，推出了多種不同類型的陽臺(tái)空間解決方案，以頂+墻+晾衣機(jī)+陽臺(tái)柜+置物架的組合，對(duì)陽臺(tái)空間進(jìn)行整體設(shè)計(jì)，為用戶重新定義陽臺(tái)生活方式。

作為整體陽臺(tái)的幕后先行者,歐斯寶已將自己深耕行業(yè)26年的積淀投注于實(shí)踐,驅(qū)動(dòng)陽臺(tái)行業(yè)的不斷發(fā)展與創(chuàng)新。相信未來可期！

（圖文來源：Auspoll歐斯寶公眾號(hào)，侵刪）