開店之前，選址是至關(guān)重要的一步。一個好的店面位置可以為你帶來更多的流量和利潤，而一個不好的選址則可能會讓你的努力全部白費。因此我們必須認(rèn)真考慮各種因素，并做出明智的決策。

1、如何篩選目標(biāo)城市&商圈

1、我們在選擇店鋪的時候，在面對現(xiàn)有市場情況經(jīng)常猶豫不決？如果您面對的是大的城市、商圈層面，首先更多的是根據(jù)現(xiàn)有品牌數(shù)據(jù)情況篩選，主要幾個維度包括消費者人數(shù)、消費頻次周期、成交的客單價。

2、如果是“街區(qū)”，看街道等級，一級街道看人流，二級街道看一級街道客流方向和固定客流，三級街道看品牌和品類。

3、這里再強調(diào)一下“鄰居”是一個重要指標(biāo)，好的“鄰居”也能帶來客流，最好能夠與自身品牌定位相近，為后續(xù)開展聯(lián)合活動等做鋪墊。

2、如何評估成本

1、租金：相比于商場店，街邊店的租金要低得多。這意味著它們可以以更低的價格銷售商品，并且有更高的利潤率。

2、裝修：由于空間大小，通常采用簡單而實用的裝修風(fēng)格。這既可以節(jié)省成本，又可以讓顧客更加專注于商品本身。

3、其他：員工、水電等根據(jù)所在城市情況合理設(shè)置。

當(dāng)然商場店的優(yōu)勢毋庸置疑，可以完全利用商場和品牌的優(yōu)勢自行資源整合。投資加盟需要進(jìn)行風(fēng)險評估與預(yù)算規(guī)劃工作。這里需要綜合考慮開支、收益、投資回報率等因素，并做出詳細(xì)計劃以應(yīng)對可能遇到的風(fēng)險問題。

3、營銷爆破建議

無論是選擇街邊店還是商場店，那么當(dāng)天如何冷啟動？如果是線上還能靠平臺流量吃上大鍋飯，線下的話更靠自己，當(dāng)然商場店除外。所以好的營銷方式尤其重要！可借助以下玩法：

1、充分挖掘商場媒介資源，商場的官方媒體如公眾號、小紅書、抖音等，都是可以利用的宣傳端口。并且商場以及品牌方都會根據(jù)行業(yè)熱點等找行業(yè)媒體宣發(fā)。要多挖掘能利用媒介資源為自己做宣傳。這幾類更適合商場店，不過街邊店目前可以借助各大媒體平臺做同城資源宣傳。

2、私域營銷。如何打造私域營銷，將視頻號、抖音號的公域流量轉(zhuǎn)化為私域流量。首先做的是邀請種子用戶進(jìn)行內(nèi)測、推出限定限時等“噱頭”，形成較為穩(wěn)定的小范圍口碑之后，就可以在視頻號、抖音號等媒體平臺不定時直播等，種子用戶自發(fā)幫助宣傳！目前很多95后、00后客戶群體，不止傳統(tǒng)微信聊天，已經(jīng)開始從qq-微信-抖音等升級，并在抖音群內(nèi)直接成交等行為。所以公域活動一定要做好噱頭，私域做好精細(xì)化運營，才能進(jìn)行多次復(fù)購！

3、跨界營銷。跨界并不陌生，除了品牌方本身的節(jié)點玩法。加盟商還可自發(fā)進(jìn)行跨界玩法，比如和鄰近大品牌聯(lián)合制造話題，比如金牌推出的"X“空間集成系列產(chǎn)品等就非常適合聯(lián)動，例如“電競+家居”，是否可以考慮熱門賽事作為噱頭進(jìn)行聯(lián)動宣傳，還有常見的“市集”玩法等等。

總而言之，選址是一門學(xué)問涉及方方面面，一定要做好市場調(diào)研、經(jīng)營計劃書等。歡迎后臺留言，說出你的選擇經(jīng)驗！

當(dāng)然8月28日“安心投·輕松賺”金牌全國合伙人財富峰會也將來襲！屆時也將邀請大咖為大家?guī)ゼ用送顿Y干貨！點擊下方鏈接報名

（圖文來源：金牌招商公眾號，侵刪）